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5.重要事項説明書/物件の状況、給排水の配管の状況、売買代金以外に必要な負 担金、法令の制限の概要、契約の解除条件、違約金の定め、等のチェックを。 12.給排水の配管の状況/宅地内に給排水の配管が接続されているか。

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不動産売買のときに気をつけること~売主の説明義務|不動産売買の法律アドバイス|三井住友トラスト不動産

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また、石綿調査結果の記録が 判明しない場合はどのように考えればよいでしょうか。

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そして、内閣の諮問機関である「規制改革・民間開放推進会議」の平成18年12月21日付の第3次答申において、同会議が法務省から 「第三者のためにする売買契約の売主から当該第三者への直接の所有権の移転登記」または 「買主の地位を譲渡した場合における売主から買主の地位の譲受人への直接の所有権の移転登記」という形でのAからCへの直接の移転登記申請が可能である旨を確認したので、その内容を周知すべきあるとの提言がなされました。 賃貸サポート可• 2016年04月18日に宅地建物取引業免許 福岡県知事免許 01 第018083号 を取得、現在も更新を行い2021年04月18日まで有効である。

「中間省略登記」と「新・中間省略登記」

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【甲案】 契約交渉の当事者は、相手方に対して、必要な説明又は情報提供をすべき信義則上の義務を負う旨の規定を設け、その説明又は情報提供をするべき事項の範囲、考慮要素、説明義務又は情報提供義務が発生する要件などを定めるものとする。 但し、住宅金融公庫や年金融資 を利用する場合は、受付期間が決まっていますので、金融機関や不動産会社に 確認しましょう。 不動産の気になることはすべてご相談ください。

不動産購入のアドバイス

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9.仲介手数料/仲介手数料は売買契約時に半額、物件引渡時に半額支払います。 賃貸の取扱い物件数は、主なところではエリア別で久留米市が277件、筑後市が158件、八女市が93件、駅別で羽犬塚駅が235件、西牟田駅が210件、筑後船小屋駅が87件です。

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2.売買の条件/引渡時期・付帯物・価格の交渉。 3 「重要事項説明」と「石綿」 (1) 建物の買主が取引の対象となる建物の性状、権利関係、法令上の制限、取引条件等を十分に認識せずに契約し、そのため契約後に思わぬ損害を被るといった事態とならないよう防止する必要があります。

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以上の点につき、参考になるのが、国土交通省が定める通達「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」です。

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4.公的資金の利用/住宅金融公庫・厚生年金融資・自治体融資等は新築住宅また はある一定の条件を満たす中古住宅にしか利用できません。 提携ローン会社あり• 他方、「雨漏り」発生があり、売主も雨漏りを知っていて、信義則上、雨漏りについて買主側に対する説明義務が認められる状況下のなかで、「雨漏り」について売主がきちんとした情報提供をしないこと(有責の黙秘)は、「消極的」な「説明義務違反」となります。 そのように実体上もBに所有権を一時的にも移転させる趣旨でない場合には、AからCへの直接の移転登記申請も受理すべきとの意見も出されるようになりました。

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