建物収去土地明渡請求。弁護士小松亀一法律事務所_貸借売買等_抵当権がついている建物の収去土地明渡の方法

『物権的請求権の相手方』をマンガで解説。建物収去・土地明渡し請求は登記名義人にできる？

しかし，『強制執行』の手続であれば適法行為となるのです。今回、土地建物明渡請求事件を提起することになりましたが、法律事務初心者の上事務員一人の為全く分からないことだらけでとても困っているので力を貸して頂きたいです。作為の実施（建物収去・土地明渡執行）ここまでくれば，あともう少し。

相続財産管理人が明渡しに応じてくれれば問題ありませんが、明渡しに応じないときは、相続財産管理人を被告として、裁判所に「建物収去土地明渡請求訴訟」を起こし、その判決に基づいて、強制執行手続きにより建物を取り壊して土地の明渡しを実現することになります。

「なんとかして，この家からＫを追い出してほしい」という依頼だった。ただ，この事件のＫは，めずらしく自ら離婚届を提出していた。

（ウ）１か月以内に建物を収去して土地を明け渡すよう，また建物を退去するよう建物収去土地明渡しの催告を行った上で，建物収去土地明渡断行（解体業者による解体など）がなされます。

（弁護士長島佑享）. また，この場合，期限の定めのない普通借家権が設定されたこととなるので，建物の賃貸人貸主，大家が建物の賃借人借主，借家人に対し建物明渡しを求めることができるかどうかについては，普通借家権が設定された場合と同様です（具体的には，前記５（５）エ及び５（６）をご参照ください。

なので、ここで問題になるのはその「和解金」が慰謝料（精神的被害に対する損害賠償）に当たるか否かという点です。金銭支払請求の場合は単純金銭の支払いを求める訴訟の訴額は、特に難しくはありません。この点，建物収去については，通常日数を要しますので，前記建物収去期日と同日にすることはできません。

他方、返還時期の定めがない場合は２つに分かれます。しかし，賃貸借契約終了後の元賃借人が建物を明け渡さず建物を利用している場合には，これまで負担していた賃料と同額の損害を与えていることとなるので，「賃料」と同額の「賃料相当損害金」の支払義務を負うこととなります。